Van Dijkman is Facilitair Manager bij Woonstad Rotterdam en werkt al ruim twintig jaar samen met Elektro Groeneweg. ‘Eerst gingen we van VMS Mirasys over op Exacq Vision. Dat was in 2016 vooruitstrevend en daar draaien nog prima systemen op. Andere systemen zijn gemigreerd naar Network Optix, met een centraal beheerplatform in de cloud voor alle camera’s. Nu gaan we met Woonstad 3.0 via een nieuw uitgebreid contract over naar EGM, Elektro Groeneweg Monitoring. In Overschie zijn de vernieuwde camerasystemen onlangs aangebracht aan de Blijvenburgstraat.’

Verras ons!

‘We gaven aan richting EG Securis: verras ons!’, vertelt Van Dijkman. ‘En dat hebben ze gedaan, door continu mee te denken in doorontwikkeling van de camerasystemen. Inmiddels heeft Elektro Groeneweg 134 servers, 1.225 camera’s en 45 mobiele systemen in (remote) beheer voor Woonstad Rotterdam. De IT-specialist van EG Securis regelt zaken als voorprogrammeren, configureren en netwerksecurity, zodat de Technici Camerasystemen efficiënt op locatie aan de slag kunnen.’

Monitoringomgeving

‘De Blijvenburgstraat is naar tevredenheid opgeleverd’, zegt Van Dijkman, ‘en we gaan door met de uitrol van actuele camerasystemen, met waar mogelijk EGM.’ ‘Wij gebruiken Woonstad 3.0 als tool om de basisinstellingen te programmeren van de servers en switches van het observatiesysteem’, legt Slotboom uit. ‘Vanuit dit systeem regelen wij ook de communicatie-instellingen van de camera’s en de beveiliging hiervan. Vervolgens nemen wij het observatiesysteem op in onze monitoringomgeving. EG Securis verzorgt de monitoring en zet eventuele storingsmeldingen via e-mail uit naar de betrokken personen. Die kunnen dan de benodigde acties ondernemen.’

Modern cameratoezicht

Van Dijkman: ‘Nu is al gebleken dat modern cameratoezicht preventief werkt. Het geeft onze bewoners een gevoel van veiligheid, het voorkomt vandalisme, overlast en babbeltrucs. Regelmatig maken wij mee dat de Politie beelden opvraagt. Ook geeft zij aan dat onze camerabeelden helpen om zaken op te lossen. Het monitoringsysteem geeft niet alleen aan of de camera verbinding heeft, maar ook of het referentiebeeld klopt. Dit voorkomt sabotage van het systeem, of in elk geval zijn we er snel achter. In de toekomst willen we hieraan opties toevoegen, denk aan detectie van loopbewegingen of van het achterlaten van ongewenste materialen. Deze module is in ontwikkeling. Telkens houden we daarbij onze speerpunten: betrouwbaarheid, veiligheid, beheersbaarheid en (kosten)efficiëntie in de gaten. EG Securis monitort die zaken bij de camerasystemen uitstekend.’

‘De laatste twee jaar hebben we al heel wat installaties vervangen’, vertelt projectleider George de Kok, ‘en het project loopt in totaal vijftien jaar, waarbij wij als een van de drie partijen opereren. Wij helpen zo mee aan een buurt waarin mensen zich goed en veilig voelen. Met de intercom hoor je wie er voor de deur staat. In sommige complexen is dit gecombineerd met een video-installatie, waarmee je ook ziet wie er voor de deur staat. Eerder brachten we camerabeveiliging aan in heel wat complexen.’

Rotterdam Overschie

‘Soms moeten ook complete postkasten worden vervangen, waarbij we nauw samenwerken met een bouwkundig aannemer’, aldus De Kok. ‘Momenteel hebben we achttien locaties lopen. Een daarvan is het complex Kreater in Rotterdam Overschie, waar onze elektromonteurs in juli 2024 aan de slag zijn. Het vraagt een uitgekiende planning en goede afstemming met de bewoners, die overigens uitstekend meedenken.’

Nieuwe huistelefoons

Yasin Zararsiz, leidinggevend monteur, vertelt: ‘Ik werk al bijna zeven jaar voor EG Securis en Elektro Groeneweg, waarbij we veel werken voor Woonstad Rotterdam. Op een gegeven moment ken je de complexen een beetje. We vervangen de componenten van de intercominstallatie, er komen nieuwe speakers in en ook krijgen bewoners een nieuwe huistelefoon.’ ‘Het leuke is dat je dan ook bij de mensen thuiskomt’, vindt Jawad Nasrat. ‘Dat is het mooie aan dit werk. Het is afwisselend en je komt overal. Ik zit niet graag achter een bureau.’

Comelit intercom

Nasrat: ‘Elektrotechniek is een vak dat zich continu ontwikkelt. Ik heb elektrotechniek gedaan en daarna veel aanvullende cursussen, onder meer van Comelit, die intercominstallaties fabriceert. Maar ook trainingen voor brandmeld- en beveiligingsinstallaties. Je komt dan van alles te weten om het specialistische werk te kunnen uitvoeren en zonder restpunten op te leveren. Na het aansluiten, testen we het switchboard en kijken we of alle adressen goed zijn aangesloten.’

Complete camerabeveiliging

Elektromonteur Khaled Najaf: ‘Het is leuk hier weer aan de slag te zijn, omdat we twee jaar geleden ook de camera-installaties hebben aangelegd in Rotterdam Overschie. We verzorgden de complete aanleg, vanaf de groepenkast naar de patchkast tot aan alle camera’s. Cameratoezicht is geen overbodige luxe, het helpt vandalisme of andere vervelende situaties voorkomen en levert bewoners een gevoel van veiligheid op. Wie fijn wil leven heeft meer nodig dan alleen een dak boven het hoofd, is het motto van Woonstad Rotterdam. En dat is helemaal waar.’

Dura Vermeer is een onafhankelijk familiebedrijf met activiteiten op het gebied van woningbouw, utiliteitsbouw en infrastructuur. Met € 1,5 miljard aan omzet en ruim 2.800 medewerkers staat Dura Vermeer in de top tien van bedrijven in de Nederlandse bouwbranche. Elektro Groeneweg sluit zich als totaaloplosser in elektrotechniek graag aan bij de visie van Dura Vermeer om duurzame woningen te creëren.

Duurzame oplossingen

Dura Vermeer zit voorin het proces met opdrachtgevers om een plan van eisen vast te stellen. Elektro Groeneweg kan met zijn kennis van elektrotechnische installaties, duurzame oplossingen en beveiligingsinstallaties een belangrijke bijdrage leveren in het werken aan toekomstbestendige woningen. Belangrijk hierin is ook de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad bij woningcorporaties.

Woningcorporaties en het Klimaatakkoord

Deze corporaties moeten het Klimaatakkoord vertalen naar hun woningen, als het gaat om beleid voor verduurzaming. Uiteindelijk doel is CO2-neutrale woningen in 2050 en een aardgasvrije woningvoorraad. Het gaat in Nederland om ruim 2,1 miljoen woningen. Op hoofdlijnen gaat het om zaken als isoleren, zonnepanelen, lage temperatuurverwarming en maatregelen voor het opwekken van de resterende energiebehoefte (naast de energie van de PV-panelen).

Intensieve samenwerking

Elektro Groeneweg voldoet aan de vooraf gestelde criteria van Dura Vermeer. Gedachte achter de partnerovereenkomst is dat je met vaste partners écht kunt samenwerken, transparant, voorspelbaar en gelijkwaardig. Dit zorgt voor vertrouwen, gaat verspillingen tegen en zorgt voor slimmere oplossingen. Uiteraard kost een intensieve samenwerking ook tijd en inzet. Per kwartaal houden de partners een managementoverleg. Juist om continu de technologische ontwikkelingen te blijven volgen en deze in te zetten voor (lopende) projecten. In dit geval met name in de woningbouw. We hopen hiermee samen met Dura Vermeer daadwerkelijk bij te dragen aan een groene, toekomstbestendige woningvoorraad.

‘De relatie met Elektro Groenweg bestaat al langer dan tien jaar’, zegt Wim Holierhoek, senior medewerker onderhoud Woonplus. ‘Ze deden ooit een offerte voor elektrotechnische werkzaamheden bij onze complexen. Sindsdien is de relatie alleen nog maar verstevigd. Ik doe veel zaken met Henri Nieuwstraten, mijn vaste aanspreekpunt bij EG Securis, onderdeel van Elektro Groeneweg. We weten inmiddels wat we aan elkaar hebben.’

Adequaat

Woonplus vindt het erg belangrijk dat bewoners zich veilig voelen in hun woningen. Daarom zijn veel complexen voorzien van een huistelefooninstallatie met een camera. Holierhoek licht toe: ‘Als je in de portiek aanbelt, ziet de bewoner wie er voor de deur staat. Is het een onbekende, dan open je de deur niet en komen er geen onbevoegden naar binnen. EG Securis zorgt dat de installaties goed werken. Mocht er ergens één stuk gaan, dan reageren ze adequaat op die storing en verhelpen ze het mankement.’

Elektronisch sleutelbeheer

Daarnaast is EG Securis partner in de installatie en beheer van elektronische toegangssystemen. ‘Zij voorzien de complexen van een elektronische sleutel’, legt Holierhoek uit. ‘De aloude ijzeren sleutel van de centrale toegangsdeur was bij een hakkenbar eenvoudig bij te maken. Als een huurder nu een sleutel kwijtraakt, wordt die sleutel “uitgeprogrammeerd” en is misbruik van een verloren sleutel niet meer mogelijk.’

Juiste afweging

Ook voor werkzaamheden aan krachtstroominstallaties, elektrische schakelaars of groepenkasten, kan de corporatie op EG Securis rekenen. ‘En ze denken altijd mee’, vindt Holierhoek. ‘Als ik in eerste instantie niet enthousiast ben over een oplossing, gaan ze op zoek naar een state-of-the-art-alternatief, dat wellicht duurzamer, efficiënter, maar in ieder geval kwalitatief gelijkwaardig is. Dankzij hun advies, kan ik altijd de juiste afweging maken.’

‘We zijn destijds begonnen met een camerasysteem via het internetprotocol (IP), omdat dit goed was in te passen in de IT-systemen van Woonstad Rotterdam. Op dit moment ben ik samen met EG Securis, dochter van Elektro Groeneweg, bezig om de serverkasten te voorzien van een iLOQ-systeem. Dan kunnen we werken met de Smartlocks van iLOQ. Nu lijken onze beheerders soms net cipiers, met die grote bossen sleutels. Dit kan tegenwoordig via EG Securis ook met één slimme programmeerbare sleutel. Als je bedenkt dat we totaal 50.000 woningen beheren, biedt zo’n systeem een hoop gemak.’

Smartlocks iLOQ

Je kunt bewoners en huurders via iLOQ gericht toegang tot ruimtes geven. Verder zijn de sleutel en cilinders zonder batterij uitgevoerd. Door de wrijving van de sleutel in het sleutelgat, wordt het slot gevoed en geactiveerd. Het voordeel is dat de sleutel altijd werkt en dat het vervangen van batterijen tot het verleden behoort. En het is nog beter voor het milieu ook.

Schoon en leefbaar

‘Als facilitaire afdeling regelen wij de plaatsing van camera’s met EG Securis, de wijkkantoren van Woonstad Rotterdam geven aan waar dat nodig is. Cameratoezicht draagt bij aan het schoon en leefbaar houden van een complex. Daar hebben huurders en verhuurder beiden belang bij.’

Smart monitoring

Van Dijkman: ‘Sinds vorig jaar hebben we ook een onderhoudscontract met EG Securis. Via ‘Smart Monitoring’ krijgen we een melding als er een storing is, of als een camera wordt gesaboteerd. EG Securis kan storingen en/of onderhoud remote verzorgen, dat is erg praktisch en efficiënt. Het scheelt dus geld. Ook niet onbelangrijk voor een organisatie die met maatschappelijk geld omgaat.’

Intelligent camerasysteem

Het intelligente camerasysteem van EG Securis is zelflerend. Het merkt op als personen zich ergens te lang ophouden of als er ongebruikelijke bewegingen zijn. Daar komt direct een melding van. ‘Op die manier ontzorgt het ons als woningcorporatie’, weet Van Dijkman. ‘Verder zoek ik betrouwbaarheid in een partner en ideeën om onze beveiligingsoplossingen steeds verder te verbeteren.’ Elektro Groeneweg is Borg-gecertificeerd als branddetectiebedrijf en adviseert Woonstad Rotterdam over het ontwerp van haar beveiligingsinstallaties. ‘Bij Elektro Groeneweg zitten mensen die meedenken.’

Meer informatie

Wilt u ook camerabeveiliging voor uw openbare ruimtes, parkeergarage of school of vrijblijvend een offerte ontvangen, neem dan contact met ons op!

We voeren de werkzaamheden uit in de regio Rotterdam, Drechtsteden en Den Haag en het gaat om meer dan 100.000 wooneenheden. Inmiddels hebben we vaktechnisch onze sporen verdiend. En ook qua service gaan we tot het uiterste. We houden onze klanten volledig op de hoogte over het verloop van de werkzaamheden via moderne hulpmiddelen. Zo beschikt Elektro Groeneweg over een compleet gedigitaliseerd bonnen-systeem en zijn de serviceauto’s uitgevoerd met een GPRS om reisafstanden te beperken.

Elektrotechnische inspecties

Elektro Groeneweg is tevens verantwoordelijk voor het uitvoeren van inspecties aan elektrische installaties. Gecertificeerde inspecteurs voeren conform de NEN 8025 inspecties uit om de veiligheid van woninginstallaties te borgen.

Ons klantenteam staat 365 dagen per jaar, 24 uur per dag klaar om bij calamiteiten en storingen snel en adequaat te handelen.

Beveiligingssystemen

EG Securis is binnen de overeenkomsten verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van beveiligingssystemen. Het betreft brandmeld-, camera- en inbraakinstallaties. Die spelen bij het leefbaar houden van wijken een belangrijke rol.

CCTV-installaties

Al sinds 2003 is EG Securis verantwoordelijk voor de beveiliging van circa 130 objecten van Woonstad Rotterdam en Woonstad Rotterdam VvE. De objecten betreffen commercieel vastgoed, eigen kantoren en woningcomplexen. De werkzaamheden bestaan uit het nieuw installeren, uitbreiden en upgraden van CCTV-installaties.

Elektro Groeneweg werkt voor de volgende woningbouwverenigingen:

• Havensteder
• 3B Wonen
• Vestia
• Woonstad Rotterdam
• Woonbron
• Haagwonen
• Rijswijk Wonen
• Woonplus