‘Wij waren meteen enthousiast over de Cooltoren’, vertelt Robin, die zich letterlijk in het eerste uur van de verkoop inschreef voor een fraai appartement. ‘Vanuit de woonkamer kun je bij mooi weer Utrecht zien liggen, prachtig is het! Ik ben hier vlakbij geboren en opgegroeid en nu woon ik hier samen met mijn partner met veel plezier. De toren heeft in totaal vijftig verdiepingen en zo’n 280 woningen.’ Een ware Rotterdamse reus!

Verstand van zaken

Het ontwerp is van V8 Architects en de bouw werd uitgevoerd door Ballast Nedam. ‘Omdat het een prachtig ontwerp is, zochten we voor de camerabewaking een bedrijf met verstand van zaken. Via Kolpa Vve-beheer kwamen we uit bij EG Securis, de beveiligingsspecialisten van Elektro Groeneweg’, vertelt Robin. ‘We hadden eerder een Plan van Eisen gemaakt en dit voorgelegd aan het bestuur. Daarop zijn enkele partijen geselecteerd. Bij Richard Slotboom van EG Securis hadden wij direct een goed gevoel. Het ging ons daarbij om de specialisatie in cameratechniek én om de ‘match’ met de installateur.’

Slimme camera’s

Robin: ‘Richard dacht mee en kwam met oplossingen. Gezien de mooie architectuur van het gebouw wil je wel dat bekabeling netjes is weggewerkt en ook wilden we slimme camera’s, waarbij beelden gemakkelijk zijn terug te halen.

Richard Slotboom: ‘Network Optix is het platform voor videobewaking dat we hebben geïnstalleerd. Network Optix VMS staat vooral bekend om zijn gebruiksvriendelijkheid en flexibiliteit. De huismeester van het gebouw kan live de gebeurtenissen in en rondom het gebouw volgen. De beelden zijn gemakkelijk terug te halen en ook kunnen de slimme camera’s zien welke mensen er lopen.’

Prettige leefomgeving

‘We hebben een protocol opgesteld wie toegang heeft tot de beelden. En ook heeft de Algemene Ledenvergadering Security Officers aangesteld’, vertelt Robin. ‘Het systeem logt elke actie van de Security Officers’, licht Slotboom toe. ‘Zo weet je precies wie wat gedaan heeft en is de veiligheid en privacy van mensen goed geborgd. Ook de politie kan via de VvE-beheerder beelden opvragen. Dat is tijdelijk en geldt dan alleen voor bepaalde camera’s. Ook dat helpt uiteraard bij een prettige leefomgeving.’

Veilig gevoel

Robin: ‘Het aantal incidenten is fors teruggelopen na de installatie van de camera’s. Het gebouw is prachtig en de omgeving levendig, maar het is wel hartje Rotterdam. Door de camera’s zorgen we dat mensen zich prettig en veilig voelen. We gaan het traject vervolgen met de koppeling naar een alarmcentrale. Daarin heb ik gezien de ervaring met EG Securis het volste vertrouwen. Het traject is naar tevredenheid verlopen, ik ben blij met deze keuze.’

‘The Red Apple is in 2009 opgeleverd, met een camerabeveiligingssysteem dat toen up to date was, maar nu is verouderd. En sowieso was uitbreiding van het beveiligingssysteem noodzakelijk’, vertelt Sander Waterval, secretaris van de VVE en bewoner van een appartement op de 36^e etage. ‘Bovendien maakten we onze deuren nog open en dicht met gewone sleutels, die natuurlijk redelijk gemakkelijk na te maken zijn. Een groter gevoel van veiligheid is wat de bewoners wilden, ook omdat het aantal inbraken toenam.’

Ideeën serieus genomen

‘Toen we EG Securis – onderdeel van Elektro Groeneweg – belden, hebben ze uitgebreid meegekeken naar waar de beveiligingscamera’s zouden moeten hangen. Er waren namelijk nogal wat plekken die buiten het beeldbereik vielen en waar ongenode gasten zich ongemerkt zouden kunnen ophouden. Elektro Groeneweg stelde een aantal soft- en hardwarefabrikanten voor, maar we hebben daarvoor zelf ook kandidaten aangedragen die aan ons eisenpakket voldeden. EG Securis heeft onze ideeën serieus meegenomen in hun plan en gekeken of en hoe zij die zaken daarin konden implementeren. Ze hebben echt verder gekeken dan hun eigen straatje met standaard-opties.’

Digitale sleutels

Het camerasysteem werkt uitzonderlijk goed, vindt Waterval. ‘De kwaliteit van de beelden is veel beter en ze zijn – met inachtneming van de privacywet – altijd terug te kijken. Ook is het mogelijk om push-notificaties in te stellen als incidenten zich sneller dan normaal opvolgen.’

Daarnaast zorgde Elektro Groeneweg voor een toegangssysteem met digitale sleutels. ‘Misbruik van een verloren sleutel is dan uitgesloten. Bovendien hebben we zo veel beter grip op de mensen die binnen zijn en kunnen we mensen die zich niet aan de huisregels houden, de toegang weigeren.’

Dat zegt Bas Vreman van TotalConnect. ‘We zitten nu bijna een jaar met veel plezier in Zeist. Dat komt onder meer door de goede, soms zelfs hightech voorzieningen hier. Zo heeft onze gebouweigenaar een video-intercomsysteem met toegangscontrolefunctie geregeld via EG Securis. Dit is een onderdeel van Elektro Groeneweg en gespecialiseerd in de veiligheid van gebouwen en mensen.’

Duurzame oplossing

‘We krijgen nu via onze telefoon binnen wie er voor de deur staat. Verder zijn de sleutels van het iLOQ-systeem op afstand te programmeren. Daarbij laadt de sleutel op door het insteken in het slot. Dat vinden wij als adviseurs in Energie & Milieubeheer natuurlijk een prachtige innovatie. Wij houden van duurzaamheid. Het Akuvox intercomsysteem is ook mooi vormgegeven. Er is één centraal toegangsscherm waarop de logo’s van de bedrijven in dit pand staan. Je kunt een van de bedrijven kiezen en bij de keuze TotalConnect gaat onze mobiel over. Als ik één klein puntje van toegevoegde waarde moet noemen, is dat ik een belletje op elke etage zou willen. Als een mobiel dan niet wordt opgenomen, maar we zijn er wel, kan iemand anders even open doen. Komt toch onze lean en mean-gedachte misschien een beetje boven’, lacht Vreman. Het gesprek met Elektro Groeneweg dat ik heb gehad was verder prettig. Zij sluiten aan bij onze gedachte dat klanten ‘objectief advies, een scherpe prijs én goede service’ willen. Dat zie ik zeker niet altijd. Vanuit deze gedachte is TotalConnect ook ontstaan.’

Buitenverblijf van Dreesmann

Het pand in Zeist was oorspronkelijk een buitenverblijf van Dreesmann. Het is in 1923 in opdracht van de directeur van het warenhuis V&D gebouwd. De buitenplaats is een gemeentelijk monument en door de jaren heen voorzien van de gemakken voor modern kantoorgebruik.

iLOQS5 en Akuvox

‘Ze gebruiken als eerste in Nederland het systeem iLOQS5’, licht Henri Nieuwstraten van EG Securis toe. ‘De iLOQ 5-serie is een flexibel platform dat de gebruiker ‘de sleutel’ laat kiezen: een digitale sleutel, mobiele telefoon of een pincode. De combinatie met de Akuvox intercomoplossing maakt de toegangscontrole hightech. Zo kun je via je smartphone spreken, luisteren en de deur ontgrendelen. Op het moment dat een gast je bedrijf bezoekt, kun je die via een QR-code toegang geven. Ook zit er gezichtsherkenning in de Akuvox intercom. Ideaal in coronatijd, omdat je nergens ‘aan’ hoeft te zitten.’

Beveiliging optimaal

‘Slimme communicatie tussen de beheersoftware, de lezers, sleutels en sloten (device-to-device communication) maakt het mogelijk gegevens op afstand bij te werken en te delen tussen alle apparatuur. Verloren of gestolen sleutels kunnen gemakkelijk uit het systeem verwijderd worden. Ook is remote service aan het systeem en monitoring op afstand mogelijk. De iLOQ S5 verschaft de hoogste graad van beveiliging en biedt zorgeloos gegevensbeheer via de cloud. Zo is de beveiliging optimaal en zijn kosten en administratie minimaal.’

De bewoners van de bij benadering 160 meter hoge woontoren hebben zich verenigd in een VVE. Vastgoedmanagementbedrijf Van ’t Hof Rijnland voert het beheer over de VvE en zorgt dat de maandelijkse bijdrage van de bewoners optimaal wordt benut. Arie van der Toorn, coördinator van de VvE-managementafdeling bij Van ’t Hof Rijnland, besteedt die bijdrage voor een deel aan Elektro Groeneweg.

Broekzak

‘EG Securis, onderdeel van Elektro Groeneweg, heeft gezorgd voor de hardware, de software en de aanleg van video-intercomsystemen in alle 234 appartementen en penthouses en de camerasystemen binnen in de wolkenkrabber’, vertelt Van der Toorn.  ‘Daarnaast verzorgen ze ook al sinds de bouw van de toren in 2010 het onderhoud van deze installaties. Naar behoren. Als er een calamiteit is en ik bel, komen ze direct. Een ander voordeel is dat ze het gebouw kennen als hun broekzak en dus bijvoorbeeld waardevolle adviezen kunnen geven over de locaties van de camera’s.’

Beelden terugkijken

De camera’s werken vooral preventief, vindt Van der Toorn. ‘De doorman, of huismeester, van het complex kan in zijn kantoor – annex control room – alle camerabeelden bekijken en meteen de juiste actie ondernemen. Mocht er iets gebeuren tijdens zijn afwezigheid, dan kunnen we de beelden altijd terugkijken.’

Bij nieuwe projecten laat Van der Toorn ook altijd een offerte maken door Elektro Groeneweg. ‘Nu speelt geld bij VvE’s altijd een grote rol, toch probeer ik de bewoners vaak te overtuigen van het belang van kwaliteit. Het gaat erom dat het systeem zorgeloos werkt.’

Elektro Groeneweg kwam als beste uit de aanbesteding bij dit icoon van de wederopbouw. Er was een directe klik met de club mensen in het servicecentrum. Dat is belangrijk als je voor langere tijd samenwerkt, naast een technisch goede uitvoering uiteraard. Wij voeren voor het Groot Handelsgebouw elektrotechnisch onderhoud, storingen en NEN 3140 uit. Dit doen we voor drie contracten: het gebouw inclusief parkeergarage 1 (P1) en voor de parkeergarages P2 en P4.

Brandmeld- en beveiligingsinstallaties

We opereren als sparringpartner voor het Groot Handelsgebouw. We adviseren over de NEN-eisen bijvoorbeeld. Daarnaast doet EG Securis als dochteronderneming van Elektro Groeneweg ook de brandmeld- en beveiligingsinstallaties voor P2 en P4. Het Groot Handelsgebouw is monument en hotspot tegelijk en stamt uit 1948. Dat vraagt creativiteit en slimme technische oplossingen.

Hospitality van ons servicecentrum

Het Groot Handelsgebouw is een stad in een stad. Het is dé ontmoetingsplek voor daadkrachtige Rotterdammers en ambitieuze ondernemers en huisvest zo’n 500 bedrijven. Vandaar ook dat hospitality echt een vereiste was voor de onderhoudsdiensten in het servicecentrum. De medewerkers in het servicecentrum vormen samen een familie, hoor je weleens op locatie. Wel een familie die het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland (120.000 m2) aan kan. Elektro Groeneweg is graag onderdeel van zo’n daadkrachtige familie. Passend bij een gebouw waar je omgeven wordt door innovatie.

Een hotel kan immers niet open, voordat alle beveiligingssystemen goed zijn geregeld. ‘We waren dan ook erg happy met Elektro Groeneweg die dit deel vlot voor zijn rekening nam.’ Glosec was bij het B-Aparthotel verantwoordelijk voor alle elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties en de complete bouwafwerking.

Specialist in inbraak en branddetectie

‘Voor al ons werk zoeken we betrouwbare partners, die snel kunnen schakelen en verder gaan dan installatiewerk alleen. Die vonden we uiteindelijk met Elektro Groeneweg, bij wie dochter EG Securis een specialist is in ontwerp, installatie en beheer voor inbraaksignalering, branddetectie, toegangscontrole en cameratoezicht.

Cohen: ‘De mensen van Elektro Groeneweg waren zeer coöperatief, regelde al het overleg met de autoriteiten waar het ging om bovengenoemde installaties en reageerden gewoon lekker vlot. Daar houd ik van. Ik begreep dat zij eventueel ook remote onderhoud van de installaties kunnen doen. Wat mij betreft heeft dat de toekomst. In een hotel is het prettig om zo min mogelijk overlast voor de gasten te hebben. Remote onderhoud bespaart in mijn optiek tijd en geld. Alleen is dit straks een keuze voor de eindklant.’Het B-Aparthotel ligt bij Ven Amsterdam en Station Sloterdijk in Amsterdam-West. ‘Totaal renoveerden we hier vijftig hotelkamers’, aldus Cohen. ‘Met ons team hebben we hier zowel constructie- als afbouwwerkzaamheden verricht, met als resultaat een creatief, authentiek en zeer modern hotel.

‘Elektro Groeneweg kwam op ons pad in Amsterdam voor het B-Aparthotel. Ik was direct blij met hun snelle reactie op de offertevraag. Ze pakken voortvarend de zaken op, zijn flexibel en denken mee. Prima dus om hen in Den Haag de totaaloplossingen voor de elektrotechniek en de brand- en inbraakbeveiliging te laten doen. Het project gaat om een hip long stay hotel, gasten verwachten daar het beste van het beste. Innovatief zijn en meedenken past ook bij de filosofie van Glosec, die inmiddels in zeventien landen succesvol herontwikkelingsprojecten uitvoerde.’

Techniek biedt comfort

Als technologisch dienstverlener moet je begrijpen dat techniek moet leiden tot meer comfort, meer veiligheid en gebruiksgemak. ‘Elektro Groeneweg werkt daarin perfect mee, heeft een goed team en is transparant over de werkzaamheden en kosten. Echt een prettige partij’, aldus Cohen. ‘Ik ben tot op heden erg blij.’

Haags pronkstukje

‘We voeren het project in twee fasen uit. We startten in 2019 en leveren de eerste fase dit najaar op.’ Yays tekende voor de 53 serviceappartementen aan de Koninginnegracht. Het kantoorgebouw wordt omgebouwd tot een Yays aparthotel. Nog voor het einde van 2020 zal het zijn eerste vrijetijds of zakelijke gasten ontvangen. Cohen: ‘In de tweede fase die doorloopt tot 2021 gaan we de parkeergarage herontwikkelen. En hoewel elk project voor mij bijzonder is, vind ik deze transformatie van kantoorgebouw tot hip aparthotel wel een pronkstukje. Gasten kunnen straks vanaf een unieke plek de Nederlandse regeringsstad bezoeken.’

Uitgangspunten voor de renovatie en verbouwing waren om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en functioneler te maken, en zeker ook om het industriële karakter van het pand meer tot zijn recht te laten komen. Begin 2018 startte deze opdracht, die inmiddels succesvol is afgerond. Het monumentale gebouw biedt nu onderdak aan diverse kleinschalige bedrijven. Als vervolgopdracht heeft EG Securis de gehele brandmeldcentrale vervangen.

Verlichtingsplan

Om het gebouw klaar te maken voor de toekomst heeft Elektro Groeneweg het verlichtingsplan aangepast om de entree uitnodigend te maken en voldoende licht op de werkplekken te realiseren. Daarnaast is comfortverbetering gerealiseerd en zijn duurzame  ledverlichting en bewegingssensoren geïnstalleerd. Die hebben geleid tot betere beheersing van het energieverbruik. Door de komst van een restaurant, receptiedienst en meerdere gebruikers in het pand met uiteenlopende – soms hightech – wensen is de elektrotechnische voorziening uitgebreid en deels vervangen.

Cameratoezicht

Voor het cameratoezicht heeft EG Securis diverse aanpassingen en uitbreidingen uitgevoerd. Na de afronding van de werkzaamheden biedt het complex onderdak aan het ondernemerscentrum AOC Hobbit met daarin innovatieve bedrijven. Zij kunnen vertrouwen op technische continuïteit en veiligheid geleverd door Elektro Groeneweg en EG Securis.